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三重県伊賀市土橋のAI査定結果

前年価格
26,919 円/m²
88,990 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊賀市土橋の現在の推定地価は、平米単価で26,922円/m²、坪単価で88,997円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 14,100 円/m²
前年 13,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 68,600 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 伊賀市服部町字中之坊1116番22 27,000 27,100 -0.4% 1,180 西 / 5.20m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 伊賀市三田字東大町410番3外 14,100 13,900 +1.4% 1,364 南東 / 12.00m - / 角地 工専 / なし
3 公示価格 三重県 伊賀市平野西町61番外 68,600 68,800 -0.3% 2,205 南 / 16.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 三重県 伊賀市平野中川原500番13 31,900 31,800 +0.3% 2,291 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 三重県 伊賀市荒木字上清水651番 10,000 10,100 -1.0% 2,663 南 / 6.00m - / - _ / なし