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三重県伊賀市大内のAI査定結果

前年価格
26,316 円/m²
86,995 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊賀市大内の現在の推定地価は、平米単価で26,216円/m²、坪単価で86,665円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 伊賀市四十九町字矢倉谷1183番1 34,700 34,800 -0.3% 2,034 西 / 16.00m - / 角地 工業 / なし
2 公示価格 三重県 伊賀市猪田字横枕2612番1外 8,600 8,700 -1.1% 2,327 東 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 伊賀市四十九町字上教免2065番8 27,000 27,100 -0.4% 2,360 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 伊賀市上野万町2252番 29,200 29,300 -0.3% 2,576 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 伊賀市上野桑町1411番外 30,600 30,700 -0.3% 2,648 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 伊賀市上野福居町1263番6 25,700 25,800 -0.4% 3,025 北 / 4.60m - / - 住居1 / なし