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三重県伊賀市山出のAI査定結果

前年価格
14,088 円/m²
46,572 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊賀市山出の現在の推定地価は、平米単価で13,988円/m²、坪単価で46,242円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 27,000 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 3,781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 伊賀市猪田字横枕2612番1外 8,600 8,700 -1.1% 1,380 東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 伊賀市四十九町字矢倉谷1183番1 34,700 34,800 -0.3% 3,558 西 / 16.00m - / 角地 工業 / なし
3 都道府県地価 三重県 伊賀市四十九町字上教免2065番8 27,000 27,100 -0.4% 3,781 東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 伊賀市下友生字廣川原2678番4外 22,100 22,200 -0.5% 4,398 北東 / 21.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 三重県 伊賀市上野万町2252番 29,200 29,300 -0.3% 4,457 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし