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三重県伊賀市平野城北町のAI査定結果

前年価格
49,748 円/m²
164,457 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊賀市平野城北町の現在の推定地価は、平米単価で49,743円/m²、坪単価で164,439円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,600 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,900 円/m²
前年 31,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 55,400 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 伊賀市平野西町61番外 68,600 68,800 -0.3% 214 南 / 16.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 三重県 伊賀市平野中川原500番13 31,900 31,800 +0.3% 447 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 三重県 伊賀市上野丸之内131番3 41,600 41,500 +0.2% 598 東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 三重県 伊賀市平野東町77番 45,400 45,100 +0.7% 669 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 伊賀市小田町字稲久保238番1外 55,400 55,400 0.0% 784 北 / 21.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 三重県 伊賀市上野農人町428番6 33,900 34,100 -0.6% 893 北 / 6.70m - / - 近商 / 準防