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三重県伊賀市白樫のAI査定結果

前年価格
11,241 円/m²
37,161 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊賀市白樫の現在の推定地価は、平米単価で11,139円/m²、坪単価で36,822円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 34,700 円/m²
前年 34,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 5,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 奈良県 奈良市月ヶ瀬石打901番2外 8,100 8,200 -1.2% 1,793 南東 / 6.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 奈良市月ヶ瀬尾山2865番1 10,600 10,700 -0.9% 4,198 南東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
3 公示価格 三重県 伊賀市猪田字横枕2612番1外 8,600 8,700 -1.1% 4,770 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 奈良県 山辺郡山添村大字広代1368番1外 8,500 8,650 -1.7% 4,913 東 / 12.00m - / 角地 _ / なし
5 公示価格 三重県 伊賀市長田字樋口1018番 9,200 9,300 -1.1% 4,928 南 / 5.20m - / - _ / なし
6 都道府県地価 三重県 伊賀市島ケ原字東町6008番 7,100 7,200 -1.4% 5,071 南東 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 伊賀市四十九町字矢倉谷1183番1 34,700 34,800 -0.3% 5,275 西 / 16.00m - / 角地 工業 / なし
8 公示価格 三重県 伊賀市上野万町2252番 29,200 29,300 -0.3% 5,412 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 三重県 伊賀市上野福居町1263番6 25,700 25,800 -0.4% 5,513 北 / 4.60m - / - 住居1 / なし