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三重県伊賀市阿保のAI査定結果

前年価格
19,727 円/m²
65,215 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県伊賀市阿保の現在の推定地価は、平米単価で19,591円/m²、坪単価で64,763円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 325 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 7,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 伊賀市阿保字澤代214番23 17,800 17,900 -0.6% 325 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 伊賀市阿保字楳ケ森40番4外 26,800 27,000 -0.7% 349 東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 伊賀市青山羽根字中嶋276番外 9,650 9,750 -1.0% 1,013 南東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 伊賀市桐ケ丘5丁目137番 13,200 13,300 -0.8% 1,571 西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 名張市美旗町中3番202番 26,200 26,300 -0.4% 4,460 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 名張市西原町字愛宕2280番 17,000 17,100 -0.6% 5,308 南東 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 名張市蔵持町原出1705番1外 48,200 48,100 +0.2% 7,088 西 / 16.00m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 伊賀市猪田字横枕2612番1外 8,600 8,700 -1.1% 7,254 東 / 4.00m - / - _ / なし