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三重県北牟婁郡紀北町相賀のAI査定結果

前年価格
24,246 円/m²
80,151 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県北牟婁郡紀北町相賀の現在の推定地価は、平米単価で23,760円/m²、坪単価で78,544円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 65 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 27,400 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 27,900 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 北牟婁郡紀北町相賀字細工屋350番5 20,500 20,900 -1.9% 65 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 北牟婁郡紀北町相賀字檜町480番163 27,400 28,000 -2.1% 425 東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 三重県 尾鷲市大字天満浦字脇ノ浜1604番1 11,400 11,500 -0.9% 4,263 南東 / 7.30m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 尾鷲市末広町1057番20 52,200 52,600 -0.8% 5,015 北西 / 20.00m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 尾鷲市瀬木山町384番1 27,900 28,100 -0.7% 5,173 西 / 4.00m - / - _ / なし