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三重県北牟婁郡紀北町馬瀬のAI査定結果

前年価格
18,475 円/m²
61,074 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県北牟婁郡紀北町馬瀬の現在の推定地価は、平米単価で18,115円/m²、坪単価で59,884円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,400 円/m²
前年 28,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 3,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,390 円/m²
前年 8,520 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,900 円/m²
前年 18,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 7,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 2.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 北牟婁郡紀北町相賀字檜町480番163 27,400 28,000 -2.1% 3,622 東 / 9.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 三重県 北牟婁郡紀北町三浦字鹿焼661番2 8,390 8,520 -1.5% 3,869 南西 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 北牟婁郡紀北町島原字三浦口2108番外 17,900 18,200 -1.6% 7,077 _ / 2.80m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 北牟婁郡紀北町海野字村ノ内283番3 10,500 10,600 -0.9% 8,362 北 / 4.50m - / - _ / なし