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三重県南牟婁郡御浜町柿原(大字)のAI査定結果

前年価格
21,475 円/m²
70,991 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県南牟婁郡御浜町柿原(大字)の現在の推定地価は、平米単価で21,303円/m²、坪単価で70,423円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,900 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 南牟婁郡御浜町大字阿田和字端地4265番 23,200 23,400 -0.9% 2,112 北西 / 5.50m - / 角地 住居1 / なし
2 都道府県地価 三重県 南牟婁郡御浜町大字阿田和字垣ノ内5014番41 24,600 24,800 -0.8% 2,279 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 南牟婁郡御浜町大字阿田和字平見6097番2 16,400 16,500 -0.6% 3,124 南東 / 5.40m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 三重県 南牟婁郡紀宝町井田字馬場地1440番1 12,900 13,000 -0.8% 4,575 西 / 3.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 南牟婁郡御浜町大字志原字平見1983番1 12,400 12,400 0.0% 5,751 南東 / 8.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 三重県 南牟婁郡紀宝町鵜殿字山平1875番 22,000 22,300 -1.3% 6,741 東 / 3.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 熊野市有馬町字松原4740番17 9,900 10,000 -1.0% 6,954 南東 / 3.00m - / - _ / なし