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三重県南牟婁郡紀宝町井内のAI査定結果

前年価格
24,960 円/m²
82,513 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県南牟婁郡紀宝町井内の現在の推定地価は、平米単価で24,759円/m²、坪単価で81,848円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 24,600 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 58,700 円/m²
前年 59,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 南牟婁郡紀宝町井田字馬場地1440番1 12,900 13,000 -0.8% 4,630 西 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 南牟婁郡御浜町大字阿田和字端地4265番 23,200 23,400 -0.9% 5,253 北西 / 5.50m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 南牟婁郡御浜町大字阿田和字垣ノ内5014番41 24,600 24,800 -0.8% 5,601 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 三重県 南牟婁郡紀宝町鵜殿字山平1875番 22,000 22,300 -1.3% 5,701 東 / 3.30m - / - _ / なし
5 公示価格 和歌山県 新宮市馬町2丁目3番2 58,700 59,000 -0.5% 6,483 北 / 7.90m - / - 商業 / 準防