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三重県名張市すずらん台東2番町のAI査定結果

前年価格
24,040 円/m²
79,473 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県名張市すずらん台東2番町の現在の推定地価は、平米単価で23,958円/m²、坪単価で79,199円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,900 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,241 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 26,800 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 4,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 伊賀市青山羽根字中嶋276番外 9,650 9,750 -1.0% 3,366 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 名張市桔梗が丘3番町4街区6番 41,900 42,100 -0.5% 3,840 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 三重県 名張市美旗町中3番202番 26,200 26,300 -0.4% 4,097 北東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 伊賀市桐ケ丘5丁目137番 13,200 13,300 -0.8% 4,241 西 / 6.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 名張市蔵持町芝出1109番7外 16,000 15,900 +0.6% 4,334 南西 / 16.50m - / - 工専 / なし
6 公示価格 三重県 名張市西原町字愛宕2280番 17,000 17,100 -0.6% 4,364 南東 / 11.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 伊賀市阿保字楳ケ森40番4外 26,800 27,000 -0.7% 4,399 東 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 名張市蔵持町原出1705番1外 48,200 48,100 +0.2% 4,412 西 / 16.00m - / - _ / なし