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三重県名張市すずらん台東5番町のAI査定結果

前年価格
18,736 円/m²
61,937 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県名張市すずらん台東5番町の現在の推定地価は、平米単価で18,642円/m²、坪単価で61,626円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,650 円/m²
前年 9,750 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,217 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,820 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,800 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 41,900 円/m²
前年 42,100 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 伊賀市青山羽根字中嶋276番外 9,650 9,750 -1.0% 3,217 南東 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 三重県 伊賀市桐ケ丘5丁目137番 13,200 13,300 -0.8% 3,820 西 / 6.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 伊賀市阿保字澤代214番23 17,800 17,900 -0.6% 3,895 東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 名張市桔梗が丘3番町4街区6番 41,900 42,100 -0.5% 4,338 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 三重県 名張市美旗町中3番202番 26,200 26,300 -0.4% 4,426 北東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 名張市西原町字愛宕2280番 17,000 17,100 -0.6% 4,769 南東 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 名張市蔵持町芝出1109番7外 16,000 15,900 +0.6% 4,875 南西 / 16.50m - / - 工専 / なし