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三重県名張市上長瀬のAI査定結果

前年価格
29,285 円/m²
96,810 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県名張市上長瀬の現在の推定地価は、平米単価で29,092円/m²、坪単価で96,173円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,500 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,790 円/m²
前年 4,910 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 7,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 7,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 7,880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 伊賀市高尾字津元4116番31 35,500 35,900 -1.1% 4,025 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 奈良県 宇陀郡曽爾村大字伊賀見2240番1外 4,790 4,910 -2.4% 5,687 北西 / 11.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 三重県 名張市百合が丘東3番町77番 31,000 31,100 -0.3% 7,043 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 三重県 名張市蔵持町芝出1109番7外 16,000 15,900 +0.6% 7,655 南西 / 16.50m - / - 工専 / なし
5 都道府県地価 三重県 名張市希央台3番町39番2 61,500 61,200 +0.5% 7,880 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし