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三重県名張市松原町のAI査定結果

前年価格
29,227 円/m²
96,617 円/坪
8.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県名張市松原町の現在の推定地価は、平米単価で31,781円/m²、坪単価で105,061円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 75,100 円/m²
前年 75,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 22,400 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,237 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 公示価格
現在価格 48,200 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 名張市大屋戸字宮本41番 10,200 10,300 -1.0% 165 西 / 3.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 名張市東町1738番1外 30,500 30,600 -0.3% 619 南東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 三重県 名張市栄町2895番4外 34,500 34,600 -0.3% 1,100 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 三重県 名張市希央台5番町20番外 75,100 75,100 0.0% 1,151 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 三重県 名張市朝日町1307番17 30,600 0 - 1,231 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 三重県 名張市緑が丘東125番 22,400 22,500 -0.4% 1,237 北 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 名張市希央台3番町39番2 61,500 61,200 +0.5% 1,387 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
8 公示価格 三重県 名張市蔵持町原出1705番1外 48,200 48,100 +0.2% 1,417 西 / 16.00m - / - _ / なし