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三重県名張市百合が丘東6番町のAI査定結果

前年価格
40,948 円/m²
135,366 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県名張市百合が丘東6番町の現在の推定地価は、平米単価で40,871円/m²、坪単価で135,110円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 75,100 円/m²
前年 75,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 67,300 円/m²
前年 67,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 名張市百合が丘東3番町77番 31,000 31,100 -0.3% 595 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 三重県 名張市瀬古口字狭間619番3外 44,800 45,000 -0.4% 1,462 南 / 16.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 三重県 名張市希央台3番町39番2 61,500 61,200 +0.5% 1,687 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 公示価格 三重県 名張市平尾3258番 28,700 28,800 -0.3% 1,723 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 名張市希央台5番町20番外 75,100 75,100 0.0% 1,965 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防
6 公示価格 三重県 名張市丸之内37番2 67,300 67,700 -0.6% 1,979 北東 / 12.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 三重県 名張市蔵持町芝出1109番7外 16,000 15,900 +0.6% 2,372 南西 / 16.50m - / - 工専 / なし