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三重県名張市百合が丘西5番町のAI査定結果

前年価格
38,032 円/m²
125,727 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県名張市百合が丘西5番町の現在の推定地価は、平米単価で39,955円/m²、坪単価で132,083円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 75,100 円/m²
前年 75,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 名張市百合が丘東3番町77番 31,000 31,100 -0.3% 850 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 三重県 名張市瀬古口字狭間619番3外 44,800 45,000 -0.4% 937 南 / 16.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 三重県 名張市赤目町新川263番51 18,000 18,100 -0.6% 1,586 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 三重県 名張市希央台5番町20番外 75,100 75,100 0.0% 1,803 南東 / 20.00m - / 角地 商業 / 準防
5 都道府県地価 三重県 名張市希央台3番町39番2 61,500 61,200 +0.5% 1,948 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
6 公示価格 三重県 名張市朝日町1307番17 30,600 0 - 2,092 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし