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三重県名張市結馬のAI査定結果

前年価格
21,230 円/m²
70,182 円/坪
9.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県名張市結馬の現在の推定地価は、平米単価で23,317円/m²、坪単価で77,082円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 44,800 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 34,500 円/m²
前年 34,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 2,856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 名張市赤目町新川263番51 18,000 18,100 -0.6% 711 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 三重県 名張市瀬古口字狭間619番3外 44,800 45,000 -0.4% 2,367 南 / 16.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 三重県 名張市朝日町1307番17 30,600 0 - 2,479 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 三重県 名張市平尾3258番 28,700 28,800 -0.3% 2,556 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 名張市栄町2895番4外 34,500 34,600 -0.3% 2,773 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 名張市百合が丘東3番町77番 31,000 31,100 -0.3% 2,856 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし