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三重県名張市青蓮寺のAI査定結果

前年価格
31,636 円/m²
104,581 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県名張市青蓮寺の現在の推定地価は、平米単価で31,588円/m²、坪単価で104,423円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 31,000 円/m²
前年 31,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 61,500 円/m²
前年 61,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,000 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,000 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 3,764 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 名張市百合が丘東3番町77番 31,000 31,100 -0.3% 1,350 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 三重県 名張市平尾3258番 28,700 28,800 -0.3% 3,026 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 名張市希央台3番町39番2 61,500 61,200 +0.5% 3,128 北東 / 6.00m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 三重県 名張市赤目町新川263番51 18,000 18,100 -0.6% 3,183 南東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 三重県 名張市蔵持町芝出1109番7外 16,000 15,900 +0.6% 3,764 南西 / 16.50m - / - 工専 / なし