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三重県四日市市万古町のAI査定結果

前年価格
56,358 円/m²
186,308 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市万古町の現在の推定地価は、平米単価で57,146円/m²、坪単価で188,912円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,200 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 44,900 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市羽津山町205番1 61,000 60,600 +0.7% 434 北東 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市滝川町155番6 63,400 62,000 +2.3% 738 南西 / 6.00m - / - 準工 / 準防
3 都道府県地価 三重県 四日市市大宮西町3229番1 57,500 56,500 +1.8% 852 南西 / 3.70m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市川原町373番 62,200 61,800 +0.6% 946 東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 三重県 四日市市大字西阿倉川字西山1308番24 54,800 53,900 +1.7% 1,031 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市富士町2589番 35,200 34,400 +2.3% 1,120 北西 / 12.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市高浜町602番1 44,900 44,600 +0.7% 1,246 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市羽津中1丁目1743番4 60,000 58,600 +2.4% 1,255 南東 / 5.30m - / - 住居1 / なし