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三重県四日市市三滝台のAI査定結果

前年価格
52,011 円/m²
171,937 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市三滝台の現在の推定地価は、平米単価で52,573円/m²、坪単価で173,794円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 60,300 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 32,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 65,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 49,700 円/m²
前年 49,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 四日市市三滝台3丁目6番4 60,300 59,700 +1.0% 280 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市浮橋2丁目15番6 64,500 63,600 +1.4% 597 南東 / 5.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市高角町字東川原1044番4 32,100 32,100 0.0% 629 北 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 四日市市尾平町字上名岩名3330番19 46,800 46,500 +0.6% 1,406 東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市松本4丁目471番29 67,700 65,900 +2.7% 1,623 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 三重県 四日市市高角町字道光垣内254番2外 23,600 23,700 -0.4% 1,780 北 / 4.00m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 四日市市川島町字西広6200番27 52,400 52,200 +0.4% 1,785 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市三重8丁目92番 49,700 49,100 +1.2% 1,851 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 三重県 四日市市大井手1丁目219番6 65,500 64,000 +2.3% 2,043 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし