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三重県四日市市京町のAI査定結果

前年価格
53,232 円/m²
175,972 円/坪
12.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市京町の現在の推定地価は、平米単価で59,610円/m²、坪単価で197,059円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,200 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 44,900 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 781 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 818 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,200 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#9 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,055 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 84,400 円/m²
前年 83,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市川原町373番 62,200 61,800 +0.6% 361 東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 三重県 四日市市滝川町155番6 63,400 62,000 +2.3% 650 南西 / 6.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 三重県 四日市市高浜町602番1 44,900 44,600 +0.7% 654 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市中町74番 59,600 0 - 781 南東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 三重県 四日市市富士町2589番 35,200 34,400 +2.3% 818 北西 / 12.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市西町34番 69,200 68,800 +0.6% 872 北西 / 8.00m - / 角地 近商 / 準防
7 都道府県地価 三重県 四日市市元町10番外 84,500 82,200 +2.8% 886 東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 三重県 四日市市午起2丁目1401番2外 39,800 38,900 +2.3% 904 南東 / 27.00m - / 角地 工業 / なし
9 公示価格 三重県 四日市市中部112番 74,400 73,300 +1.5% 1,055 東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
10 公示価格 三重県 四日市市沖の島町43番 84,400 83,200 +1.4% 1,097 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火