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三重県四日市市前田町のAI査定結果

前年価格
54,229 円/m²
179,269 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市前田町の現在の推定地価は、平米単価で54,616円/m²、坪単価で180,550円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 48,600 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 53,100 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 46,100 円/m²
前年 46,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 48,800 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,000 円/m²
前年 54,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 82,500 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 四日市市前田町284番5 48,600 48,300 +0.6% 394 北西 / 6.50m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市泊山崎町893番18 53,100 52,600 +1.0% 395 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市泊町2228番1 72,900 72,500 +0.6% 576 南東 / 18.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市大治田1丁目1044番30 46,100 46,000 +0.2% 776 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市大字日永字登城山5216番34 48,800 48,300 +1.0% 992 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 三重県 四日市市日永西4丁目3458番7 55,000 54,600 +0.7% 1,039 東 / 4.80m - / - 住居2 / なし
7 都道府県地価 三重県 四日市市日永4丁目1985番1外 82,500 81,500 +1.2% 1,275 南東 / 14.00m - / - 近商 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市小古曽6丁目2056番3 43,200 43,000 +0.5% 1,334 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 三重県 四日市市大治田3丁目181番1外 24,200 23,800 +1.7% 1,503 西 / 6.20m - / - 工専 / なし