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三重県四日市市南富田町のAI査定結果

前年価格
65,724 円/m²
217,270 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市南富田町の現在の推定地価は、平米単価で66,686円/m²、坪単価で220,450円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 77,500 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 67,900 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 70,100 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 71,200 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 64,400 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 56,200 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市富田1丁目159番 77,500 76,700 +1.0% 367 北東 / 8.20m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 三重県 四日市市大字茂福字坪ノ内126番1 67,900 66,000 +2.9% 413 北東 / 4.80m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市大字茂福字丸ノ内186番1外 70,100 69,300 +1.2% 644 南東 / 16.00m - / 角地 準住居 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市東富田町1384番 48,900 48,800 +0.2% 768 北東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 四日市市白須賀3丁目916番1 71,200 70,700 +0.7% 917 北西 / 12.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 三重県 四日市市松原町261番7 64,400 63,100 +2.1% 983 北東 / 4.20m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市大矢知町字十四1367番4 45,600 45,000 +1.3% 1,351 北西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市蒔田2丁目451番6 56,200 55,400 +1.4% 1,469 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし