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三重県四日市市天カ須賀新町のAI査定結果

前年価格
49,208 円/m²
162,672 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市天カ須賀新町の現在の推定地価は、平米単価で49,694円/m²、坪単価で164,276円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 58,900 円/m²
前年 58,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 46,100 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 64,400 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 77,500 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市天カ須賀新町1番27 27,300 26,600 +2.6% 172 北西 / 10.50m - / 角地 工専 / なし
2 都道府県地価 三重県 四日市市天カ須賀5丁目38番22 54,300 54,100 +0.4% 827 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字豊田字天神364番2 58,900 58,800 +0.2% 1,076 南西 / 9.50m - / - 近商 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市東富田町1384番 48,900 48,800 +0.2% 1,144 北東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 三重郡川越町大字豊田字南台184番1外 80,500 80,000 +0.6% 1,185 南東 / 12.00m - / 角地 近商 / なし
6 公示価格 三重県 三重郡川越町大字高松字古里396番1 46,100 45,800 +0.7% 1,395 北西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 三重県 四日市市松原町261番7 64,400 63,100 +2.1% 1,401 北東 / 4.20m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市富田1丁目159番 77,500 76,700 +1.0% 1,599 北東 / 8.20m - / - 商業 / 準防