読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

三重県四日市市天カ須賀のAI査定結果

前年価格
49,654 円/m²
164,145 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市天カ須賀の現在の推定地価は、平米単価で50,106円/m²、坪単価で165,641円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,300 円/m²
前年 54,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,100 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,600 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 64,400 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 四日市市天カ須賀5丁目38番22 54,300 54,100 +0.4% 311 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市天カ須賀新町1番27 27,300 26,600 +2.6% 493 北西 / 10.50m - / 角地 工専 / なし
3 公示価格 三重県 三重郡川越町大字高松字古里396番1 46,100 45,800 +0.7% 786 北西 / 4.20m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 三重郡川越町大字豊田字南台184番1外 80,500 80,000 +0.6% 870 南東 / 12.00m - / 角地 近商 / なし
5 公示価格 三重県 三重郡川越町大字豊田一色字東川原160番17 44,600 44,300 +0.7% 1,234 北東 / 5.20m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 四日市市松原町261番7 64,400 63,100 +2.1% 1,330 北東 / 4.20m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市東富田町1384番 48,900 48,800 +0.2% 1,507 北東 / 4.80m - / - 住居1 / なし