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三重県四日市市安島のAI査定結果

前年価格
214,682 円/m²
709,694 円/坪
5.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市安島の現在の推定地価は、平米単価で226,309円/m²、坪単価で748,130円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 343,000 円/m²
前年 323,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 31 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 463,000 円/m²
前年 436,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 70.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 83,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 152,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 70.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 113,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 98,700 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#10 公示価格
現在価格 83,600 円/m²
前年 81,200 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 四日市市安島1丁目124番 343,000 323,000 +6.2% 31 東 / 12.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 三重県 四日市市諏訪栄町212番 463,000 436,000 +6.2% 225 南 / 70.00m - / 角地 商業 / 防火
3 公示価格 三重県 四日市市西浦1丁目177番1 104,000 101,000 +3.0% 306 東 / 6.10m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 三重県 四日市市諏訪栄町143番 112,000 109,000 +2.8% 344 南 / 6.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 三重県 四日市市西新地189番2外 107,000 104,000 +2.9% 351 南西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 三重県 四日市市鵜の森1丁目130番2外 85,200 83,100 +2.5% 390 北西 / 6.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 三重県 四日市市鵜の森2丁目943番 152,000 144,000 +5.6% 392 北東 / 70.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 三重県 四日市市鵜の森1丁目238番 118,000 113,000 +4.4% 413 南西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 三重県 四日市市安島2丁目32番2 102,000 98,700 +3.3% 529 北東 / 8.00m - / - 商業 / 防火
10 公示価格 三重県 四日市市浜田町262番 83,600 81,200 +3.0% 529 北西 / 6.00m - / - 商業 / 準防