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三重県四日市市宮東町のAI査定結果

前年価格
40,775 円/m²
134,792 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市宮東町の現在の推定地価は、平米単価で41,122円/m²、坪単価で135,941円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 27,400 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#2 公示価格
現在価格 42,400 円/m²
前年 42,300 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,431 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 49,300 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 82,500 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市宝町1番2 27,400 26,700 +2.6% 281 北 / 13.00m - / 角地 工業 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市小浜町4番7 42,400 42,300 +0.2% 849 北 / 6.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市塩浜本町1丁目4番外 51,900 51,900 0.0% 871 東 / 18.50m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 三重県 四日市市大字塩浜字里前4334番1 39,400 39,400 0.0% 1,431 北 / 4.60m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 三重県 四日市市曙町171番 36,300 36,100 +0.6% 1,523 南西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市日永東3丁目1817番1外 49,500 49,300 +0.4% 1,569 北東 / 19.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市新正4丁目157番 52,000 51,600 +0.8% 1,685 北西 / 8.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 三重県 四日市市日永4丁目1985番1外 82,500 81,500 +1.2% 1,851 南東 / 14.00m - / - 近商 / なし