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三重県四日市市山城町のAI査定結果

前年価格
37,419 円/m²
123,699 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市山城町の現在の推定地価は、平米単価で37,640円/m²、坪単価で124,431円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 990 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,192 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 3,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 四日市市八千代台3丁目1番49 39,400 39,200 +0.5% 786 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市あさけが丘1丁目1番117 40,400 40,200 +0.5% 990 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市あかつき台4丁目1番40 45,900 45,600 +0.7% 1,349 北 / 6.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市上海老町字東大沢1633番2外 24,400 23,500 +3.8% 2,192 南 / 8.00m - / 角地 工専 / なし
5 都道府県地価 三重県 四日市市山之一色町字北山2339番 20,100 20,200 -0.5% 2,362 南西 / 3.50m - / - _ / なし
6 公示価格 三重県 員弁郡東員町大字中上字新開57番 14,000 14,100 -0.7% 2,763 西 / 4.20m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 四日市市上海老町字野畑399番2 19,800 19,900 -0.5% 2,946 北東 / 3.30m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 四日市市坂部が丘1丁目1667番49外 44,000 43,800 +0.5% 3,505 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 三重県 四日市市伊坂台1丁目174番 41,600 41,500 +0.2% 3,695 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし