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三重県四日市市山手町のAI査定結果

前年価格
55,888 円/m²
184,752 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市山手町の現在の推定地価は、平米単価で56,661円/m²、坪単価で187,310円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 51,700 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 51,400 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#10 公示価格
現在価格 49,900 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 四日市市大宮西町3229番1 57,500 56,500 +1.8% 278 南西 / 3.70m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市大字西阿倉川字西山1308番24 54,800 53,900 +1.7% 558 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市羽津山町205番1 61,000 60,600 +0.7% 590 北東 / 12.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 三重県 四日市市別名4丁目812番1 58,200 57,900 +0.5% 706 北西 / 16.00m - / - 準住居 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市羽津中1丁目1743番4 60,000 58,600 +2.4% 976 南東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市南いかるが町4380番2 51,700 51,000 +1.4% 1,130 南東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 三重県 四日市市大谷台2丁目1622番72 51,400 50,900 +1.0% 1,392 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市滝川町155番6 63,400 62,000 +2.3% 1,670 南西 / 6.00m - / - 準工 / 準防
9 公示価格 三重県 四日市市富士町2589番 35,200 34,400 +2.3% 1,695 北西 / 12.00m - / - 工業 / なし
10 公示価格 三重県 四日市市白須賀1丁目2069番1外 49,900 49,400 +1.0% 1,787 南 / 10.00m - / - 準工 / なし