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三重県四日市市平津新町のAI査定結果

前年価格
38,315 円/m²
126,661 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市平津新町の現在の推定地価は、平米単価で38,639円/m²、坪単価で127,734円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 45,400 円/m²
前年 45,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 2.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,900 円/m²
前年 26,300 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,200 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 45,600 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,971 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市山分町字山分225番19 45,400 45,200 +0.4% 544 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市大矢知町字西ノ貝戸129番 16,500 16,500 0.0% 1,035 南 / 2.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市黄金町35番 26,900 26,300 +2.3% 1,211 南 / 10.50m - / - 工業 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市下さざらい町751番4外 52,700 51,900 +1.5% 1,794 南東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市下之宮町字神宮地104番1 54,200 53,500 +1.3% 1,794 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市大矢知町字十四1367番4 45,600 45,000 +1.3% 1,804 北西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市あかつき台4丁目1番40 45,900 45,600 +0.7% 1,971 北 / 6.50m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市伊坂台1丁目174番 41,600 41,500 +0.2% 1,977 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 三重県 三重郡朝日町大字埋縄字北谷727番38 48,500 48,000 +1.0% 2,323 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし