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三重県四日市市昌栄町のAI査定結果

前年価格
61,524 円/m²
203,385 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市昌栄町の現在の推定地価は、平米単価で62,713円/m²、坪単価で207,315円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,100 円/m²
前年 67,100 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,300 円/m²
前年 36,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 93,400 円/m²
前年 91,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 52,000 円/m²
前年 51,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 83,600 円/m²
前年 81,200 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 814 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 845 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 55,200 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 84,400 円/m²
前年 83,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市新正3丁目5番2 68,100 67,100 +1.5% 374 南東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 三重県 四日市市末広町10番2外 27,000 26,500 +1.9% 457 東 / 21.00m - / - 工業 / なし
3 都道府県地価 三重県 四日市市曙町171番 36,300 36,100 +0.6% 548 南西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 三重県 四日市市幸町180番 93,400 91,700 +1.9% 562 北西 / 50.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 三重県 四日市市新正4丁目157番 52,000 51,600 +0.8% 745 北西 / 8.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市浜田町262番 83,600 81,200 +3.0% 814 北西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 三重県 四日市市三栄町59番 116,000 111,000 +4.5% 845 北西 / 36.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 三重県 四日市市相生町18番外 55,200 54,800 +0.7% 942 北東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 三重県 四日市市沖の島町43番 84,400 83,200 +1.4% 984 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火