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三重県四日市市末永町のAI査定結果

前年価格
78,468 円/m²
259,398 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市末永町の現在の推定地価は、平米単価で80,259円/m²、坪単価で265,318円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 541 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 79,600 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 600 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,200 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 99,200 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市滝川町155番6 63,400 62,000 +2.3% 362 南西 / 6.00m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 三重県 四日市市西町34番 69,200 68,800 +0.6% 541 北西 / 8.00m - / 角地 近商 / 準防
3 都道府県地価 三重県 四日市市堀木2丁目331番 79,600 77,000 +3.4% 600 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市川原町373番 62,200 61,800 +0.6% 617 東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 三重県 四日市市西新地189番2外 107,000 104,000 +2.9% 674 南西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 三重県 四日市市西浦1丁目177番1 104,000 101,000 +3.0% 686 東 / 6.10m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 三重県 四日市市堀木1丁目6番 99,200 96,500 +2.8% 767 北 / 27.00m - / - 商業 / 準防