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三重県四日市市札場町のAI査定結果

前年価格
32,984 円/m²
109,037 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市札場町の現在の推定地価は、平米単価で33,365円/m²、坪単価で110,297円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 787 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,800 円/m²
前年 19,900 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 45,900 円/m²
前年 45,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 30,300 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 3,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 4,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#10 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市あさけが丘1丁目1番117 40,400 40,200 +0.5% 636 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市上海老町字東大沢1633番2外 24,400 23,500 +3.8% 693 南 / 8.00m - / 角地 工専 / なし
3 都道府県地価 三重県 四日市市八千代台3丁目1番49 39,400 39,200 +0.5% 787 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市上海老町字野畑399番2 19,800 19,900 -0.5% 1,993 北東 / 3.30m - / - _ / なし
5 公示価格 三重県 四日市市あかつき台4丁目1番40 45,900 45,600 +0.7% 2,837 北 / 6.50m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 三重県 員弁郡東員町大字中上字新開57番 14,000 14,100 -0.7% 3,333 西 / 4.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 三重県 四日市市山之一色町字北山2339番 20,100 20,200 -0.5% 3,385 南西 / 3.50m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 四日市市高見台2丁目13番4 30,300 30,200 +0.3% 3,461 北 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 三重県 員弁郡東員町大字瀬古泉字岩田330番7外 16,400 16,000 +2.5% 4,160 北東 / 4.60m - / - 工専 / なし
10 公示価格 三重県 四日市市西坂部町字護摩田3714番2 23,800 24,000 -0.8% 4,281 南西 / 6.00m - / - _ / なし