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三重県四日市市東ケ谷のAI査定結果

前年価格
47,829 円/m²
158,112 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市東ケ谷の現在の推定地価は、平米単価で48,395円/m²、坪単価で159,984円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 51,400 円/m²
前年 50,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 44,000 円/m²
前年 43,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 63,800 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,800 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 23,800 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 57,600 円/m²
前年 56,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,686 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 51,700 円/m²
前年 51,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市坂部台1丁目7番14 51,900 50,900 +2.0% 451 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 三重県 四日市市大谷台2丁目1622番72 51,400 50,900 +1.0% 489 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市坂部が丘1丁目1667番49外 44,000 43,800 +0.5% 726 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市生桑町字桑花139番1外 63,800 63,200 +0.9% 1,395 北東 / 16.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市大字西阿倉川字西山1308番24 54,800 53,900 +1.7% 1,450 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 四日市市山之一色町字北山2339番 20,100 20,200 -0.5% 1,481 南西 / 3.50m - / - _ / なし
7 公示価格 三重県 四日市市西坂部町字護摩田3714番2 23,800 24,000 -0.8% 1,551 南西 / 6.00m - / - _ / なし
8 公示価格 三重県 四日市市生桑町字大谷2212番108 57,600 56,700 +1.6% 1,686 西 / 4.60m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 三重県 四日市市南いかるが町4380番2 51,700 51,000 +1.4% 1,993 南東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
10 都道府県地価 三重県 四日市市大宮西町3229番1 57,500 56,500 +1.8% 2,069 南西 / 3.70m - / - 住居1 / なし