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三重県四日市市東新町のAI査定結果

前年価格
42,761 円/m²
141,358 円/坪
13.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市東新町の現在の推定地価は、平米単価で48,423円/m²、坪単価で160,075円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,900 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 62,200 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 63,400 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,200 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,251 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 69,200 円/m²
前年 68,800 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 55,200 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市高浜町602番1 44,900 44,600 +0.7% 384 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市午起2丁目1401番2外 39,800 38,900 +2.3% 446 南東 / 27.00m - / 角地 工業 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市富士町2589番 35,200 34,400 +2.3% 657 北西 / 12.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市川原町373番 62,200 61,800 +0.6% 821 東 / 8.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 三重県 四日市市中町74番 59,600 0 - 874 南東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 三重県 四日市市滝川町155番6 63,400 62,000 +2.3% 1,107 南西 / 6.00m - / - 準工 / 準防
7 都道府県地価 三重県 四日市市元町10番外 84,500 82,200 +2.8% 1,251 東 / 36.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 三重県 四日市市西町34番 69,200 68,800 +0.6% 1,280 北西 / 8.00m - / 角地 近商 / 準防
9 公示価格 三重県 四日市市相生町18番外 55,200 54,800 +0.7% 1,309 北東 / 22.00m - / - 商業 / 準防