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三重県四日市市東日野のAI査定結果

前年価格
63,664 円/m²
210,459 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市東日野の現在の推定地価は、平米単価で64,618円/m²、坪単価で213,615円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 51,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 69,600 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 683 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,600 円/m²
前年 54,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 83,700 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 68,600 円/m²
前年 66,800 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市東日野町字城山1288番51 52,200 51,700 +1.0% 557 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市日永西2丁目3789番1外 69,600 69,200 +0.6% 603 南西 / 20.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市石塚町1884番5 59,800 58,500 +2.2% 683 東 / 4.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市ときわ3丁目664番32 64,200 62,800 +2.2% 767 西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市日永2丁目924番2 54,600 54,000 +1.1% 909 北西 / 3.90m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 三重県 四日市市松本2丁目150番48外 83,700 82,500 +1.5% 1,190 北東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市城東町817番2外 103,000 101,000 +2.0% 1,328 北西 / 16.00m - / 角地 準住居 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市中川原1丁目722番1 68,600 66,800 +2.7% 1,344 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし