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三重県四日市市松寺のAI査定結果

前年価格
51,058 円/m²
168,785 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市松寺の現在の推定地価は、平米単価で51,566円/m²、坪単価で170,465円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 56,200 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 56,900 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 54,200 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,097 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,900 円/m²
前年 58,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 43,000 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 32,700 円/m²
前年 32,600 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 48,500 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市蒔田2丁目451番6 56,200 55,400 +1.4% 506 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市下さざらい町751番4外 52,700 51,900 +1.5% 851 南東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字豊田字南台155番2 56,900 56,400 +0.9% 876 北東 / 5.70m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市下之宮町字神宮地104番1 54,200 53,500 +1.3% 1,097 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字豊田字天神364番2 58,900 58,800 +0.2% 1,203 南西 / 9.50m - / - 近商 / なし
6 公示価格 三重県 三重郡朝日町大字柿字巳丑起219番3外 43,000 42,900 +0.2% 1,260 北 / 4.80m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市広永町字内ノ坪1081番9 32,700 32,600 +0.3% 1,267 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 三重郡朝日町大字埋縄字北谷727番38 48,500 48,000 +1.0% 1,429 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし