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三重県四日市市松本(大字)のAI査定結果

前年価格
64,289 円/m²
212,526 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市松本(大字)の現在の推定地価は、平米単価で65,532円/m²、坪単価で216,635円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 65,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 83,700 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 51,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 42,700 円/m²
前年 42,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 60,300 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市松本4丁目471番29 67,700 65,900 +2.7% 403 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 三重県 四日市市松本2丁目150番48外 83,700 82,500 +1.5% 773 北東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市ときわ3丁目664番32 64,200 62,800 +2.2% 801 西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市大井手1丁目219番6 65,500 64,000 +2.3% 931 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市東日野町字城山1288番51 52,200 51,700 +1.0% 1,011 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市浮橋2丁目15番6 64,500 63,600 +1.4% 1,015 南東 / 5.20m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市尾平町字上名岩名3330番19 46,800 46,500 +0.6% 1,560 東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市室山町字八反田601番3 42,700 42,400 +0.7% 1,668 南 / 4.80m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 三重県 四日市市三滝台3丁目6番4 60,300 59,700 +1.0% 1,760 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし