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三重県四日市市松本のAI査定結果

前年価格
67,314 円/m²
222,527 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市松本の現在の推定地価は、平米単価で68,651円/m²、坪単価で226,945円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 83,700 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 67,700 円/m²
前年 65,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 65,500 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,200 円/m²
前年 51,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 68,600 円/m²
前年 66,800 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 64,500 円/m²
前年 63,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 四日市市松本2丁目150番48外 83,700 82,500 +1.5% 213 北東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市松本4丁目471番29 67,700 65,900 +2.7% 265 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市大井手1丁目219番6 65,500 64,000 +2.3% 289 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市ときわ3丁目664番32 64,200 62,800 +2.2% 615 西 / 4.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市中川原2丁目138番36 69,000 68,200 +1.2% 1,049 西 / 11.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市東日野町字城山1288番51 52,200 51,700 +1.0% 1,087 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市中川原1丁目722番1 68,600 66,800 +2.7% 1,226 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市尾平町字上名岩名3330番19 46,800 46,500 +0.6% 1,363 東 / 4.50m - / - 2中専 / なし
9 公示価格 三重県 四日市市浮橋2丁目15番6 64,500 63,600 +1.4% 1,525 南東 / 5.20m - / - 低専1 / なし