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三重県四日市市栄町のAI査定結果

前年価格
82,363 円/m²
272,274 円/坪
6.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市栄町の現在の推定地価は、平米単価で87,369円/m²、坪単価で288,822円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 84,400 円/m²
前年 83,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 93,400 円/m²
前年 91,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 96,400 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 97,300 円/m²
前年 94,700 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 55,200 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 83,600 円/m²
前年 81,200 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市沖の島町43番 84,400 83,200 +1.4% 227 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 三重県 四日市市幸町180番 93,400 91,700 +1.9% 298 北西 / 50.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 三重県 四日市市諏訪町115番外 96,400 93,500 +3.1% 399 東 / 8.00m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 三重県 四日市市諏訪町115番外 97,300 94,700 +2.7% 401 東 / 8.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 三重県 四日市市三栄町59番 116,000 111,000 +4.5% 442 北西 / 36.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 三重県 四日市市相生町18番外 55,200 54,800 +0.7% 471 北東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 三重県 四日市市中部112番 74,400 73,300 +1.5% 504 東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 三重県 四日市市浜田町262番 83,600 81,200 +3.0% 580 北西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 三重県 四日市市中町74番 59,600 0 - 628 南東 / 15.00m - / - 近商 / 準防