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三重県四日市市桜町のAI査定結果

前年価格
40,638 円/m²
134,340 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市桜町の現在の推定地価は、平米単価で40,832円/m²、坪単価で134,980円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,500 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 3,580 円/m²
前年 3,610 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 39,500 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,608 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 66,900 円/m²
前年 66,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,400 円/m²
前年 52,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 43,900 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 23,600 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 2,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市智積町字武佐444番22 50,500 50,200 +0.6% 618 西 / 7.80m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市桜花台1丁目24番4 46,600 46,400 +0.4% 833 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市智積町字初瀬4676番2外 3,580 3,610 -0.8% 1,069 西 / 3.00m - / - _ / なし
4 公示価格 三重県 四日市市桜新町2丁目214番 39,500 39,400 +0.3% 1,608 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 三重県 三重郡菰野町大字宿野字神明田420番3外 66,900 66,500 +0.6% 1,679 南西 / 16.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市川島町字西広6200番27 52,400 52,200 +0.4% 2,166 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 三重県 三重郡菰野町大字福村字南起3番8 43,900 43,600 +0.7% 2,190 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 三重県 四日市市高角町字道光垣内254番2外 23,600 23,700 -0.4% 2,338 北 / 4.00m - / - _ / なし