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三重県四日市市楠町北一色のAI査定結果

前年価格
34,012 円/m²
112,435 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市楠町北一色の現在の推定地価は、平米単価で34,019円/m²、坪単価で112,459円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 28,900 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 39,400 円/m²
前年 39,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,100 円/m²
前年 29,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,900 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 18.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 35,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 四日市市楠町小倉字新割464番4 28,700 28,900 -0.7% 588 東 / 3.60m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市大字塩浜字里前4334番1 39,400 39,400 0.0% 953 北 / 4.60m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市楠町北五味塚字乾2025番1 35,700 35,700 0.0% 1,006 南 / 6.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市河原田町字松本1315番1外 30,100 29,500 +2.0% 1,414 南 / 6.90m - / - 工業 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市塩浜本町1丁目4番外 51,900 51,900 0.0% 1,525 東 / 18.50m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 三重県 四日市市楠町北五味塚字塩役1510番4外 21,000 20,800 +1.0% 1,762 西 / 16.00m - / - 工専 / なし
7 都道府県地価 三重県 四日市市河原田町字里岸359番2 35,000 35,000 0.0% 1,779 北 / 6.40m - / - 住居1 / なし