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三重県四日市市白須賀のAI査定結果

前年価格
53,132 円/m²
175,643 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市白須賀の現在の推定地価は、平米単価で53,766円/m²、坪単価で177,739円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 49,900 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 71,200 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,900 円/m²
前年 44,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 58,200 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 57,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#10 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市白須賀1丁目2069番1外 49,900 49,400 +1.0% 143 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 三重県 四日市市白須賀3丁目916番1 71,200 70,700 +0.7% 678 北西 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市羽津中1丁目1743番4 60,000 58,600 +2.4% 935 南東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市富士町2589番 35,200 34,400 +2.3% 1,134 北西 / 12.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市高浜町602番1 44,900 44,600 +0.7% 1,355 北東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 三重県 四日市市別名4丁目812番1 58,200 57,900 +0.5% 1,384 北西 / 16.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 三重県 四日市市大宮西町3229番1 57,500 56,500 +1.8% 1,623 南西 / 3.70m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市羽津山町205番1 61,000 60,600 +0.7% 1,627 北東 / 12.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 三重県 四日市市午起2丁目1401番2外 39,800 38,900 +2.3% 1,704 南東 / 27.00m - / 角地 工業 / なし
10 公示価格 三重県 四日市市東富田町1384番 48,900 48,800 +0.2% 1,757 北東 / 4.80m - / - 住居1 / なし