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三重県四日市市稲葉町のAI査定結果

前年価格
49,562 円/m²
163,841 円/坪
23.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市稲葉町の現在の推定地価は、平米単価で61,002円/m²、坪単価で201,659円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,200 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 84,400 円/m²
前年 83,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 93,400 円/m²
前年 91,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 38,900 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市相生町18番外 55,200 54,800 +0.7% 516 北東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 三重県 四日市市中町74番 59,600 0 - 815 南東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 三重県 四日市市沖の島町43番 84,400 83,200 +1.4% 925 南西 / 22.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 三重県 四日市市末広町10番2外 27,000 26,500 +1.9% 1,075 東 / 21.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 三重県 四日市市幸町180番 93,400 91,700 +1.9% 1,203 北西 / 50.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 三重県 四日市市午起2丁目1401番2外 39,800 38,900 +2.3% 1,247 南東 / 27.00m - / 角地 工業 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市中部112番 74,400 73,300 +1.5% 1,348 東 / 8.00m - / - 商業 / 準防