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三重県四日市市芝田のAI査定結果

前年価格
84,585 円/m²
279,621 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市芝田の現在の推定地価は、平米単価で87,056円/m²、坪単価で287,789円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 71,900 円/m²
前年 70,200 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 68,600 円/m²
前年 66,800 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 98,700 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 103,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 公示価格
現在価格 69,000 円/m²
前年 68,200 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 152,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 70.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 99,200 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 85,200 円/m²
前年 83,100 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市芝田1丁目13番7外 71,900 70,200 +2.4% 188 東 / 4.20m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市中川原1丁目722番1 68,600 66,800 +2.7% 303 西 / 5.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市安島2丁目32番2 102,000 98,700 +3.3% 423 北東 / 8.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 三重県 四日市市城東町817番2外 103,000 101,000 +2.0% 488 北西 / 16.00m - / 角地 準住居 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市中川原2丁目138番36 69,000 68,200 +1.2% 507 西 / 11.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 三重県 四日市市鵜の森2丁目943番 152,000 144,000 +5.6% 555 北東 / 70.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 三重県 四日市市堀木1丁目6番 99,200 96,500 +2.8% 650 北 / 27.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 三重県 四日市市鵜の森1丁目130番2外 85,200 83,100 +2.5% 673 北西 / 6.00m - / - 近商 / 準防