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三重県四日市市西富田のAI査定結果

前年価格
62,586 円/m²
206,896 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市西富田の現在の推定地価は、平米単価で63,462円/m²、坪単価で209,792円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 56,200 円/m²
前年 55,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 64,400 円/m²
前年 63,100 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 56,900 円/m²
前年 56,400 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 70,100 円/m²
前年 69,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 54,200 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 77,900 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 52,700 円/m²
前年 51,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 68,600 円/m²
前年 66,900 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市蒔田2丁目451番6 56,200 55,400 +1.4% 275 南東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 三重県 四日市市松原町261番7 64,400 63,100 +2.1% 485 北東 / 4.20m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 三重県 三重郡川越町大字豊田字南台155番2 56,900 56,400 +0.9% 692 北東 / 5.70m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 三重県 三重郡川越町大字豊田字南台184番1外 80,500 80,000 +0.6% 812 南東 / 12.00m - / 角地 近商 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市大字茂福字丸ノ内186番1外 70,100 69,300 +1.2% 852 南東 / 16.00m - / 角地 準住居 / なし
6 公示価格 三重県 四日市市下之宮町字神宮地104番1 54,200 53,500 +1.3% 897 北西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 三重県 四日市市富田1丁目159番 77,900 77,100 +1.0% 908 北東 / 8.20m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 三重県 四日市市下さざらい町751番4外 52,700 51,900 +1.5% 942 南東 / 5.00m - / - 住居2 / なし
9 都道府県地価 三重県 四日市市大字茂福字坪ノ内126番1 68,600 66,900 +2.5% 974 北東 / 4.80m - / - 2中専 / なし