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三重県四日市市諏訪栄町のAI査定結果

前年価格
177,585 円/m²
587,057 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市諏訪栄町の現在の推定地価は、平米単価で186,164円/m²、坪単価で615,419円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 25 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 463,000 円/m²
前年 436,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 70.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 97,300 円/m²
前年 94,700 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 74,400 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 343,000 円/m²
前年 323,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 83,600 円/m²
前年 81,200 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 414 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,200 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市諏訪栄町143番 112,000 109,000 +2.8% 25 南 / 6.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 三重県 四日市市諏訪栄町212番 463,000 436,000 +6.2% 167 南 / 70.00m - / 角地 商業 / 防火
3 都道府県地価 三重県 四日市市諏訪町115番外 97,300 94,700 +2.7% 213 東 / 8.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 三重県 四日市市中部112番 74,400 73,300 +1.5% 280 東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 三重県 四日市市三栄町59番 116,000 111,000 +4.5% 314 北西 / 36.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 三重県 四日市市西新地189番2外 107,000 104,000 +2.9% 340 南西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 三重県 四日市市安島1丁目124番 343,000 323,000 +6.2% 348 東 / 12.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 三重県 四日市市浜田町262番 83,600 81,200 +3.0% 414 北西 / 6.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 三重県 四日市市元町10番外 84,500 82,200 +2.8% 422 東 / 36.00m - / - 商業 / 防火