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三重県四日市市貝家町のAI査定結果

前年価格
40,973 円/m²
135,447 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市貝家町の現在の推定地価は、平米単価で41,311円/m²、坪単価で136,565円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 39,900 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,700 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,200 円/m²
前年 42,900 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 48,600 円/m²
前年 48,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 2,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#8 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 53,100 円/m²
前年 52,600 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 四日市市釆女町字松ノ木1607番10 39,900 39,300 +1.5% 1,131 西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市波木が丘町23番2 44,500 44,300 +0.5% 1,317 北 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市小古曽6丁目2056番3 43,200 43,000 +0.5% 1,627 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 三重県 四日市市笹川7丁目95番4 42,800 42,700 +0.2% 1,907 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市釆女が丘4丁目116番 43,200 42,900 +0.7% 2,095 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 三重県 四日市市前田町284番5 48,600 48,300 +0.6% 2,320 北西 / 6.50m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 三重県 四日市市小古曽東2丁目345番1外 28,000 27,500 +1.8% 2,389 南 / 7.00m - / - 工業 / なし
8 公示価格 三重県 鈴鹿市自由ヶ丘1丁目2709番90 20,400 20,300 +0.5% 2,533 北 / 6.00m - / - _ / なし
9 公示価格 三重県 四日市市泊山崎町893番18 53,100 52,600 +1.0% 2,620 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし