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三重県四日市市霞のAI査定結果

前年価格
55,121 円/m²
182,219 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市霞の現在の推定地価は、平米単価で55,781円/m²、坪単価で184,399円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 71,200 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 49,900 円/m²
前年 49,400 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 48,900 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,400 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 77,500 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 67,900 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,858 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,200 円/m²
前年 34,400 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 三重県 四日市市白須賀3丁目916番1 71,200 70,700 +0.7% 828 北西 / 12.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 三重県 四日市市白須賀1丁目2069番1外 49,900 49,400 +1.0% 988 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市東富田町1384番 48,900 48,800 +0.2% 1,216 北東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 三重県 四日市市霞1丁目23番2外 24,400 23,700 +3.0% 1,441 南東 / 9.50m - / - 工専 / なし
5 公示価格 三重県 四日市市富田1丁目159番 77,500 76,700 +1.0% 1,656 北東 / 8.20m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 三重県 四日市市羽津中1丁目1743番4 60,000 58,600 +2.4% 1,725 南東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 三重県 四日市市大字茂福字坪ノ内126番1 67,900 66,000 +2.9% 1,858 北東 / 4.80m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 三重県 四日市市富士町2589番 35,200 34,400 +2.3% 1,867 北西 / 12.00m - / - 工業 / なし