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三重県四日市市高砂町のAI査定結果

前年価格
53,195 円/m²
175,850 円/坪
21.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

三重県四日市市高砂町の現在の推定地価は、平米単価で64,775円/m²、坪単価で214,133円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 55,200 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 27,000 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 59,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 93,400 円/m²
前年 91,700 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 96,400 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,408 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 36.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 三重県 四日市市相生町18番外 55,200 54,800 +0.7% 544 北東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 三重県 四日市市末広町10番2外 27,000 26,500 +1.9% 866 東 / 21.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 三重県 四日市市中町74番 59,600 0 - 957 南東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 三重県 四日市市幸町180番 93,400 91,700 +1.9% 1,145 北西 / 50.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 三重県 四日市市諏訪町115番外 96,400 93,500 +3.1% 1,371 東 / 8.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 三重県 四日市市三栄町59番 116,000 111,000 +4.5% 1,408 北西 / 36.00m - / - 商業 / 防火